共享办公空间租赁系统是一套面向联合办公、众创空间的工位租赁源码：工位按开放/私密分类，按日租/月租计价，用户充值余额后下单，系统扣减余额并更新工位状态。配套的后台能看租赁率、处理退款、手工调账。
这套系统解决什么问题？
共享办公的库存管理有个特点：同一批工位可以按天卖，也可以按月卖。如果只做单一模式，要么流失短租客，要么长租客嫌贵。这套系统把两种卖法放在同一个库存上——日租按原价，月租 8 折，用价格杠杆引导长租，同时不放弃日租的零散需求。
另一个痛点是账务：押金、余额、退款混在一起容易对不上。系统用余额流水把每笔变动记清楚，充值、支付、退款分开记录，月底对账直接拉流水。
工位怎么管？
工位分两类：
- 开放工位：大空间散座，适合流动办公
- 私密工位：独立隔间，适合团队或需要安静的场景
后台为每个工位维护名称、类型、价格、剩余数量与图片（未上传则显示默认工位图）。前端 H5 按类型和租赁方式筛选，用户选定后生成待支付订单。
支付与订单怎么流转？
下单走账户余额，流程是：确认订单 → 校验余额 → 扣减 → 更新订单状态 → 工位置为已租赁。
| 订单状态 | 说明 |
|---|---|
| 待支付 | 已生成订单，未完成扣款 |
| 已支付 | 余额已扣减，工位已占用 |
| 已取消 | 用户或系统取消，未扣款 |
| 已退款 | 已扣款后退回，余额回滚 |
| 已完成 | 租赁周期结束 |
五态分开而不是用一个”是否有效”布尔值，是为了让退款、续租、取消这些动作各自留痕——工位这类有时效的资源，状态判断一旦含糊就会超卖。
余额侧：用户可查余额、充值（充值通道为模拟实现，需自行对接真实支付渠道），所有变动落流水。管理员在后台可查流水并手工充值或扣减，用来处理线下收款、优惠补偿这类特殊情况。
后台能看哪些运营数据？
- 仪表盘：ECharts 图表展示用户数、订单数、工位租赁率等核心指标
- 用户管理：查看与编辑用户信息，可禁用/启用账号
- 工位管理：工位的增删改，维护价格与库存
- 订单管理：查看全部订单并处理退款
- 余额管理：流水查询与手工调账
技术栈
后端 Express.js + Sequelize 操作 MySQL，扣款与订单状态变更走 Sequelize 事务保证数据一致性；JWT 认证保护 API，密码加密存储，数据库加索引。前端管理后台 Vue3 + Element Plus，H5 移动端 Vue3 + Vant，状态用 localStorage，响应式适配不同屏幕。
定位是中小型共享办公空间：一套系统管住工位库存、订单与账务，不需要接第三方 SaaS 的月费。